Косметический
Для офисов в хорошем состоянии, когда нужно освежить интерьер без перепланировки и замены коммуникаций.
- Покраска стен
- Замена напольного покрытия
- Отделка потолков
- Мелкий ремонт
Ремонт офисов в Рязани с фиксированной сметой и сроком
Сдаём офис, в который можно заехать и работать: с готовой планировкой, инженерией и отделкой. Работаем по вашему проекту или составляем ТЗ с нуля. Смета и срок фиксируются в договоре.
от 3 000 ₽/м²100 м²: ~1.1–1.6 млн ₽В стоимость входят работы без материалов
Работаем без простоя вашего бизнеса Смета фиксируется в договоре Штатные бригады — один прораб отвечает за весь объект
Варианты ремонта офиса и от чего зависит цена
Капитальный
Когда помещение требует полной реконструкции или вы въезжаете в новое здание.
- Полная замена отделки
- Перепланировка
- Выравнивание оснований
- Черновые и чистовые работы
От чего зависит цена за м²
01
Состояние помещения
«Бетон» или старая отделка требуют разного объёма подготовки — стяжка, штукатурка, выравнивание.
02
Объём демонтажа
Нужно ли снимать старые перегородки, покрытия, коммуникации — это отдельные работы и время.
03
Сложность геометрии
Высокие потолки, ниши, колонны, кривые стены — увеличивают время на разметку и подгонку материалов.
04
Материалы
Стоимость работ фиксирована, но итоговый бюджет зависит от выбранных покрытий (эконом / бизнес / премиум). Закупаем по оптовым ценам.
05
График работ
Стандартный график или ускоренный (с увеличением состава бригад) — влияет на стоимость человеко-часов.
Калькулятор сметы онлайн
Рассчитайте предварительную стоимость ремонта вашего офиса за 1 минуту. Введите площадь, выберите тип ремонта и получите ориентировочную смету. Точный расчёт — после бесплатного выезда инженера.
Калькулятор ремонта
м²
м
м.п.
Рассчитано: √Площадь × 4
м²
Рассчитано: авто м.п. × 2.7 м = 76.4 м²
Демонтаж и подготовка стены
Нажмите на работу из списка, чтобы сразу добавить её в смету.
Пока не выбрано ни одной работы.
Используйте поиск выше для добавления.
Чистовые покрытия стены
Нажмите на покрытие из списка, чтобы сразу добавить его в смету.
Пока не выбрано ни одного покрытия.
Используйте список выше для добавления.
Дополнительные работы (поштучные / м.п.) стены
Сверление, установка лючков, монтаж плинтусов и другие работы, не зависящие от площади покрытия.
Дополнительные работы не выбраны.
Используйте поиск выше для добавления.
Итоговая стоимость работ:0 ₽
Расчёт является предварительным. Точная стоимость определяется после замера.
Что упускают при планировании ремонта офиса — и платят дважды
За 12 лет мы приняли десятки офисов после других подрядчиков. Ошибки повторяются — и почти всегда их можно было избежать на этапе проекта. Вот что мы проверяем в первую очередь, чтобы смета не выросла после сдачи.
01
Розетки и эргономика
Ошибка
Розетки закладывают строго под текущую расстановку мебели — 1–2 на стену.
Последствие
При перестановке столов или найме новых сотрудников начинаются проблемы с питанием. Удлинители и тройники тянутся через проходы, провода путаются под ногами. Офис выглядит неопрятно, возрастает риск травм и выхода техники из строя.
Наше решение
Проектируем розеточную сеть с привязкой к функциональным зонам, а не только к мебели. Закладываем запас 30% от текущего количества рабочих мест. Используем напольные лючки и кабель-каналы — перестановка не потребует штробления.
02
Электрощит и мощность
Ошибка
Щиток собирают ровно под текущую нагрузку, без резерва.
Последствие
Через год купили сервер, мощный кондиционер или кофемашину — автоматы выбивает. Нет свободного места в щите, приходится вскрывать стены, менять вводной кабель. Офис встанет на 3–5 дней.
Наше решение
Рассчитываем выделенную мощность с учётом пиковых нагрузок и будущего оборудования. Оставляем в щите 20–30% свободных модулей под расширение. Используем кабель с запасом по сечению, чтобы избежать перегрева и переделки проводки при росте энергопотребления.
03
Вентиляция и кондиционирование
Ошибка
Перегородки возводят без пересчёта воздухообмена.
Последствие
В новых кабинетах становится душно, сотрудники испытывают головную боль и усталость, эффективность падает. Общая система не справляется с изменившейся планировкой, а переделка воздуховодов после ремонта — это демонтаж потолка и новая смета.
Наше решение
На этапе проектирования проверяем совместимость новой планировки с действующей вентиляцией. Заранее предупреждаем о рисках и необходимости корректировки системы, чтобы стоимость доработок была зафиксирована в смете до старта работ, а не стала сюрпризом после сдачи.
04
Подготовка оснований
Ошибка
Экономят на выравнивании пола и стен, чтобы снизить смету.
Последствие
Через полгода линолеум идёт волнами, плитка отклеивается, мебель шатается на кривом полу. Переделка стоит в 2–3 раза дороже своевременной подготовки.
Наше решение
Контролируем геометрию лазерным нивелиром на каждом этапе. Выравниваем основания по СНиП до укладки чистовых материалов. Гарантия на подготовительные работы — 3 года.
05
Звукоизоляция переговорных
Ошибка
Ставят обычные гипсокартонные перегородки без минваты и акустических уплотнителей — так дешевле.
Последствие
Разговоры в переговорной слышны во всём офисе. Зарплатные переговоры, разговоры с клиентами, совещания совета директоров — всё становится достоянием офиса.
Наше решение
Используем двойную обшивку, звукопоглощающие плиты и уплотнители по контуру. Разговор на повышенных тонах не будет слышен в соседнем кабинете.
06
Освещение и сценарии
Ошибка
Ставят одинаковые светильники везде, без привязки к задачам зон. Нет раздельного управления.
Последствие
В open-space бликует на мониторах, в переговорной слишком ярко для презентаций, в зонах отдыха невозможно расслабиться. Сотрудники устают к обеду.
Наше решение
Подбираем цветовую температуру и рассеиватели под задачу зоны. Делаем раздельное управление: днём гасим свет у окон, в переговорной включаем сценарий «презентация», в зоне отдыха — мягкий акцентный.
Наши реализованные проекты для бизнеса в Рязани
Проекты пока не добавлены
Получите смету и аудит рисков за 24 часа
Загрузите план или опишите задачу. Инженер найдёт слабые места и подготовит детальный расчёт. Консультация бесплатна.
Ответы на частые вопросы
Да. Шумные работы (демонтаж, штробление, стяжку) переносим на вечер или выходные. Днём занимаемся тихими этапами: покраска, сборка, монтаж. График согласуем с вами заранее, чтобы бизнес не останавливался.
Все изменения — только через дополнительное соглашение с вашей подписью. Итоговая сумма в акте всегда совпадает с договором.
Как удобнее вам. Можете купить сами по своей спецификации — мы просто монтируем. Или доверите закупку нам: возьмём на себя логистику, проверим качество на входе и предоставим чеки/накладные.
3 года по договору. Если в этот период что-то отклеится, потрескается или потребует регулировки — приедем и исправим за свой счёт. Гарантийный акт и исполнительную документацию передаём вместе с ключами. Гарантия распространяется и на скрытые дефекты, которые могут проявиться со временем.