Выполняем ремонт фасадов жилых, коммерческих и административных зданий с учётом климата Рязанской области. Проектируем утепление по СП 50.13330, монтируем «мокрые» и вентилируемые системы, герметизируем межпанельные швы, работаем с лепниной и декоративными элементами. Перед стартом проводим обследование основания и согласуем решения с КГА при необходимости. Смета и срок фиксируются в договоре.
Для фасадов в удовлетворительном состоянии, когда нужно обновить внешний вид без замены утеплителя и полной переделки отделки.
Когда фасад требует полной реконструкции: замена отделки, утепление, устранение высолов, трещин и отслоений.
Полный цикл: обследование, проект с согласованием в КГА, леса и подмости, все виды работ, сдача с исполнительной документацией.
Мокрая штукатурка (эконом), вентилируемый фасад (керамогранит, фиброцемент, металлокассеты), облицовка кирпичом или натуральным камнем — разброс по стоимости работ и материалов в 3–4 раза.
Малоэтажные здания — рамные леса, высотные — фасадные люльки, сложные конфигурации — промальп. Количество эркеров, пилястр, карнизов и лепнины увеличивает время на подгонку.
Кирпич, бетон, штукатурка или SIP-панели — у каждого свои требования к подготовке. Высолы, трещины, отслоения, грибок — отдельный объём работ по восстановлению несущего слоя.
Минвата или ПСБ-С, 50 мм, 100 мм или 150 мм — от этого зависит и теплосопротивление, и количество крепежа, и стоимость системы. Расчёт — по СП 50.13330 для климата Рязани.
Лепнина, карнизы, пилястры, русты, архивольты — каждый элемент проектируется и монтируется индивидуально. Реставрация исторического декора — отдельная статья сметы.
Здания в охранных зонах, объекты культурного наследия, центральные улицы — требуют согласования с КГА и цветового паспорта. Мы берём всю документацию на себя.
Рассчитайте предварительную стоимость ремонта вашего фасада за 1 минуту. Введите площадь фасада, тип здания и вид работ — получите ориентировочную смету. Точный расчёт — после бесплатного выезда инженера с обследованием основания и теплотехническим расчётом.
Рассчитано: √Площадь × 4
Рассчитано: авто м.п. × 2.7 м = 76.4 м²
Нажмите на работу из списка, чтобы сразу добавить её в смету.
Пока не выбрано ни одной работы.
Используйте поиск выше для добавления.
Нажмите на покрытие из списка, чтобы сразу добавить его в смету.
Пока не выбрано ни одного покрытия.
Используйте список выше для добавления.
Сверление, установка лючков, монтаж плинтусов и другие работы, не зависящие от площади покрытия.
Дополнительные работы не выбраны.
Используйте поиск выше для добавления.
Расчёт является предварительным. Точная стоимость определяется после замера.
Ремонт фасада — это не внутренняя отделка. Цена ошибки измеряется не только в рублях переделки, но и в обрушении отделочных слоёв, промерзании стен, счетах за отопление и штрафах за несогласованные цветовые решения. Ниже — типовые просчёты и то, как их избежать ещё до начала работ.
Монтируют утеплитель и отделку прямо на старую штукатурку без обследования адгезии и вырывных испытаний.
Через 1–2 года фасад обрушивается вместе со старым слоем — куски штукатурки и утеплителя падают на тротуар. Травмы прохожих, иски, уголовная ответственность. Для вентфасадов — отрыв кронштейнов вместе с облицовкой.
Проводим обследование: простукиваем поверхность, делаем вырывные испытания дюбелей (минимум 5 на фасад), проверяем адгезию старой отделки. При недостаточной несущей способности — локальный демонтаж с восстановлением основания или полная зачистка до кладки. Все испытания — с актом.
Используют дюбели с недостаточной вырывающей нагрузкой или подсистему из неоцинкованной стали.
Дюбели не держат ветровую нагрузку — утеплитель отслаивается, облицовка отпадает. Нержавеющий крепёж ржавеет через 2–3 года, появляются ржавые потёки на фасаде, узлы крепления разрушаются.
Используем тарельчатые дюбели с расчётной вырывающей нагрузкой (минимум 0,5 кН на дюбель) и количеством по расчёту (обычно 5–7 шт./м²). Подсистема вентфасадов — только нержавеющая сталь или горячеоцинкованная, с толщиной цинка от 60 мкм. Все узлы — с расчётом под ветровую нагрузку по СП 20.13330.
Проектируют вентфасад без расчёта ветрового давления для конкретного района и высоты здания.
В угловых зонах и на верхних этажах облицовка отрывается при сильном ветре. Особенно критично для высотных зданий и зданий на открытых пространствах. Обрушение панелей — риск для жизни прохожих.
Рассчитываем ветровое давление по СП 20.13330 для Рязани (I ветровой район) с учётом высоты здания, аэродинамических коэффициентов и угловых зон. Усиливаем крепёж в углах и по периметру на 30%. Все расчёты — с печатью проектировщика.
Работают при температуре ниже +5 °C без тепловых контуров или наносят слои с нарушением интервалов сушки.
Клеевые и штукатурные составы не набирают прочность, отслаиваются в первую же зиму. Появляются трещины, высолы, грибок. Гарантии от производителя — нет, так как нарушена технология.
Работаем строго по технологической карте: температура воздуха и основания не ниже +5 °C, защита от дождя и прямых солнечных лучей, соблюдение интервалов между слоями. При необходимости — тепловые контуры и зимние составы с антифризными добавками. Все работы — с журналом производства работ.
Экономят на пароизоляции изнутри и гидрофобизирующей пропитке снаружи.
Водяной пар из помещений конденсируется в утеплителе — минвата намокает и теряет теплоизоляционные свойства. Зимой стена промерзает, появляются высолы и грибок внутри помещений. Счета за отопление растут на 30–40%.
Проектируем фасад по принципу «паропроницаемость увеличивается изнутри наружу»: пароизоляция изнутри, минвата (паропроницаемая), гидроветрозащитная мембрана снаружи. Финишный слой — с гидрофобизирующей пропиткой или силиконовой штукатуркой. Все узлы — с расчётом точки росы.
Делают примыкания к окнам, кровле, цоколю и балконам «как получится», без компенсаторов и герметизации.
В узлах примыкания появляются мостики холода — промерзание, конденсат, плесень внутри помещений. Протечки под окнами разрушают откосы и стены. Отливы без уклона собирают воду, которая попадает под утеплитель.
Проектируем все примыкания индивидуально: примыкания к окнам — с уплотнительными лентами ПСУЛ и подоконными профилями, к кровле — с парапетными крышками, к цоколю — с отливом и капельником. Все отливы — с уклоном не менее 10° и выносом от стены 40–60 мм. Узлы — с двойной герметизацией.
Проекты пока не добавлены
Загрузите фото здания или опишите задачу. Инженер проведёт обследование основания, проверит несущую способность и подготовит детальный расчёт с теплотехническим обоснованием. Консультация бесплатна.
Да. Подбираем метод под высоту и конфигурацию здания: для малоэтажных — рамные и клиновые леса, для 5–9 этажей — фасадные люльки, для сложных конфигураций и точечного ремонта — промышленный альпинизм. Все высотники — с допусками и страховкой, леса — с паспортом и актом приёмки.
Зависит от здания: для объектов в охранных зонах, на центральных улицах и зданий-памятников — обязательно. Для рядовых коммерческих объектов вне охранной зоны — достаточно уведомления. Мы берём на себя сбор документации, согласование цветового паспорта и колористическое решение. Всё делаем до начала работ.
По технологии — не ниже +5 °C и без заморозков в течение 72 часов после нанесения составов. При отрицательных температурах используем зимние клеевые смеси с антифризными добавками и организуем тепловые контуры. Работать в мороз без подготовки — это гарантированные отслоения через год.
Да, если основание имеет достаточную несущую способность. Перед утеплением проводим обследование: простукиваем поверхность, проверяем адгезию, делаем вырывные испытания дюбелей. Если старая штукатурка держится — монтируем утеплитель поверх, если нет — локальный демонтаж с восстановлением основания.
3 года по договору на все строительно-отделочные работы, включая скрытые дефекты. На системы вентилируемого фасада — по гарантии производителя (до 15 лет на керамогранит и фиброцемент). Если в гарантийный срок появятся отслоения, трещины, высолы или протечки — приедем и исправим за свой счёт.
Работаем со всеми основными системами: «мокрый» фасад (штукатурка по утеплителю), вентилируемые фасады (керамогранит, фиброцемент, металлокассеты, HPL-панели), облицовка кирпичом и натуральным камнем, светопрозрачные конструкции. Подбираем систему под задачу: бюджет, теплопотери, архитектура и сроки эксплуатации.